Hier bietet sich für Einzelpersonen, die eine rasch verfügbare möblierte Wohnung im schönen Dornbach suchen eine seltene Gelegenheit. Mit dem Mietvertrag ist auch die Nutzung eines Wellness-Bereichs in der Anlage gestattet. Die Anlage verfügt über einen großzügigen Bereich mit Schwimmbad und Sauna. Diese freundliche kleine Wohnung bietet aber noch weitere Vorteile (bitte beachten Sie dazu auch unseren virtuellen Rundgang):

Alle Vorteile im Überblick

*Grün-Ruhelage trotz Nähe zur Dornbacher Strasse
*Grün Blick vom Fenster aus, im Winter bis zum Schafberg
*sehr gepflegter tadelloser Zustand
*vollständige Möblierung und überkomplette Ausstattung wie ein neuer Waschtrockner und sämtliche Beleuchtung ist inklusive (aber nicht die Dekoration). Auf Wunsch kann der Mieter/die Mieterin die Wohnug auch mit eigenen Möbel ausstatten.
*ebenerdiger Fahrradabstellraum
*viel Stauraum und Kellerabteil ist zugeordnet
*westseitige Ausrichtung
*1.Liftstock…

* Badezimmer und Elektroanlage ist in neuwertigen Zustand
* wartungsfreie Hauszentralheizung, Kosten sind in der Miete enthalten
*das Haus ist wärmegedämmt (HWB 28kwH/m2, Klasse B)
* Waschküche ist vorhanden

Lage: Dornbacher Strasse/Promenadegasse.

Freizeit: das Neuwaldegger-Bad ist innerhalb von 2 Minuten mit dem Auto oder in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso punktet die Gegend mit vielen Wandermöglichkeiten rund um den Schafberg und Neuwaldegg. Der Stadtwanderweg Nr. 3 beginnt nur wenige Minuten von der Wohnung.

Einkaufen/Gastronomie: 2 Lebensmittel Geschäfte sind zu Fuß erreichbar, ebenso eine Bäckerei sowie 3 Restaurants.

Verkehr: mit der Straßenbahn Linie 43 erreicht man in 3 Minuten die S-Bahn Station Hernals sowie in 13 Minuten die U6 Station Hernals.
Die Innenstadt erreicht man ab Dornbach bequem mit der Linie 2.

Gesundheit: das Krankenhaus Göttlicher Heiland samt Apotheke ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Konditionen: Pauschalmiete inkl. BK: 490 zzgl. Heizung/WW 60,00
Gesamt: 550,00 Warmmiete inkl. BK., Schwimmbad-Nutzung bis auf Widerruf inkludiert.

Befristeter Mietvertrag auf vorerst 4 Jahre.
3BMM Kaution
2 BMM Provision +20% Ust

Vermietet wird nur an Einzelpersonen, die ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen nachweisen aus einem Arbeitsverhältnis nachweisen können. Bei Studenten können die Eltern in den Mietvertrag eintreten.

Bei Interesse bitte ich um Ihre Anfrage inklusive Ihrer Kontaktdaten wie Name, e-mail und Tel.Nr.(anonyme Anfrage können leider nicht bearbeitet werden)