Sie suchen eine Doppelhaus-Hälfte in verkehrsgünstiger Ruhelage und mit der Möglichkeit der flexiblen Raumaufteilung um zum Beispiel ein Home Office einzurichten? Bei diesem Angebot kann bis zum Baubeginn auch noch die Raumaufteilung aktiv mitgestaltet werden.

Details zu diesem Anbebot:

*Lage: Theresienfeld in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung nur 250m vom Bahnhof entfernt - aber keine Lärmbelästigung durch die Bahnhof-Nähe. In nur 7 Minuten erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Wiener Neustadt, wo der Umstieg in die schnellen Züge Richtung Wien möglich ist.

*Wohnfläche: es entstehen 2 Doppelhäuser (4 Wohneinheiten) mit 2er Carport. Diese bestehen aus Erd- und Obergeschoss. sowie einem Dachstudio, in dem sich ein komfortables Home Office oder ein eigener Bereich für Ihre Kinder unterbringen lässt.…

*Grundstücksfläche: ca. 250m2, Gartenfläche ca. 180m2. Am Grund ist noch Platz für ein Gartenhaus in der Größe von ca. 10m2. Am Grundstück verläuft der Tirolerbach (künstlicher Kanal). Bis auf Widerruf können die Anrainer daraus das Wasser für die Gartenbewässerung beziehen, was Wasserkosten spart.

Ausstattung in der Variante Belagsfertig plus:

* ziegelmassive Bauweise, Niedrigenergie-Ausführung (HWB 26,3 kwH/m2)
* Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion
* Lichtdurchflutete Räume durch opftimale Ausrichtung
* Alu Eingangstüre
* Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Alu Schale in Anthrazit
* Elektrische Rolläden mit Fliegengitter in allen Räumen
* Hebeschiebetür
* Netzwerkanschluss in Wohn- und Schlafräumen
* Raumhöhe 2,60m
* Balkon
* Terrasse
* Vollwärmeschutzfassade- für ein effizientes Heizen
* Gartengestaltung und Einfriedung

Schlüsselfertige Übergabe (inkl. Innentüren, Beläge und Sanitärausstattung) möglich. Aufzahlung ab ca. Euro 25.000, (je nach Ausstattungswunsch). Ein Keller ist optional möglich.

Abwicklung: treuhänderische Abwicklung. Es wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages eine geringe Anzahlung fällig. Der Rest des Kaufpreises muss erst bei Fertigstellung bezahlt werden.

Der Bauträger bietet die Besichtigung von Referenzobjekten in Neusiedl/See und Bruck/Leitha an.

*Timing: Baubeginn ca. März 2022, Fertigstellung ca. 10 Monate später.

*Preis: Euro 449.000,00 in der o.a. Ausstattungstufe, inkl. Dachstudio und inkl. der anteiligen Aufschließungskosten sowie der Anschlusskosten für Strom und Kanal, inkl. der Teilungskosten sowie der WEG Begründung.

Kaufnebenkosten excl. Finanzierungskosten ca. 10% vom Kaufpreis (inkl. 3% Provision zzgl. 20% Ust).

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.