Diese sonnige und helle Wohnung befindet sich in einem Neubau (BJ 1962), der bereits thermisch saniert wurde, liegt im 1. Liftstock, in stadtnaher Lage mitten im Botschaftsviertel und in der Nähe zum privaten Gymnasium Sacre Coeur. Die Wohnung präsentiert sich optisch sehr ansprechend und ist durch tolle Infrastruktur und praktische Raumaufteilung sowohl WG- wie auch familientauglich.

Bitte beachten Sie auch unseren virtuellen 3D Rundgang für eine realistische Erstbesichtigung 24/7!

Folgende Vorteile warten auf die potentiellen Mieter:

großzügige Raumaufteilung, alle Räume sind zentral begehbar
einzelne Einrichtungselemente sind im charmanten Retro Stil gehalten und verleihen einen gemütlichen Flair
ost-/westseitige Ausrichtung, Querlüften möglich
neu ausgemalt
toller Grünblick ohne direktes vis a vis aus allen Zimmern
Fenster verfügen teilweise über Jalousien und Fliegengitter
Sicherheits-Eingangstür
jedes Zimmer verfügt über eine TV Anschlussbuchse…

großzügiges Badezimmer mit Komfort Dusche+Badewanne+Doppelwaschtisch
top ausgestattete EWE Küche mit Tisch und allen Geräten in Markenqualität
im Schlafzimmer kann auf Wunsch ein Bett der Marke HÜLSTA übernommen werden Qualitätsmatratzen inkl.
auf Wunsch ist die Anmietung einer Garage im Innenhof möglich (Konditionen unten)
Haustiere - mit Ausnahme von Reptilien - sind gestattet
beheizt wird mit einer Gas-Therme von Vaillant samt großem Warmwasserspeicher

Anmerkung:
1.) es ist kein Kellerabteil vorhanden, in der Umgebung sind aber viele Self Storage Anbieter verfügbar
2.) derzeit ist noch kein eigener Fahrradabstellraum im Haus, die Fahrräder können im Hof abgestellt werden, es wird innerhalb der WEG bezüglich einer Änderung hinsichtlich der Schaffung eines eigenen Fahrradraums diskutiert. Noch ist aber nichts konkretes beschlossen.

Konditionen: Pauschalmiete inkl. BK 1.300,
befristeter Mietvertrag für 3 Jahre (Verlängerung möglich)
Kaution: 3900,
die Makler Provision übernehmen die Vermieter, der Mieter zahlt lediglich 400, zzgl. 20% Ust für die Erstellung des Mietvertrages.
Energieausweis wird bis September 2023 nachgereicht (lt. HV gerade in Erstellung)

Garage im Innenhof: kann optional angemietet werden (Eigentümer ist nicht Vermieter der Wohnung!)
Diese Garage kann natürlich optional auch als Lagerraum verwendet werden.
Konditionen: Miete inkl. Ust 200, + BK (derzeit ca. 25,)
3 BMM Kaution + Vergebührung des Mietvertages (Betrag abhängig von der Laufzeit)
3 BMM Provision + 20% Ust

Vermietet wird nur an Personen, die über ein ausreichend belegbares Einkommen aus einem Arbeitsverhältnis verfügen. WG`s sind willkommen so die Bewohner entweder selbst berufstätig sind oder deren Eltern den Mietvertrag übernehmen.