Maria Enzersdorf:
Maria Enzersdorf/Grenze Brunn: 2ZI DG+ 14m2 Terrasse+2 Stellplätze+Grünblick+tolle Infrastruktur
Objekt-Nr.: 2017-00128
Blick Terrasse
Kochen_Essen
Küche
Küche Blick Terrasse
Wohnzimmer
offener Wohnbereich_Blick Küche
Bad mit Dusche+Wanne
Schrankraum
Schlafzimmer
von allen Räumen Grünblick
Anlage Hofansicht
Parkplätze
Preis:
259.000 €
Nebenkosten:
371,50 €
Wohnfläche ca.:
70,07 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Neubau-Wohnhauses im Zentrum von Maria Enzersdorf (Grenze Brunn a. Gebirge, 2.Stock ohne Lift). Sie besticht durch Loft-Style, eine großzügige Terrasse, sowie einen unverbauten Grünblick. Fazit: eine charmante Wohlfühl-Wohnung mit guter Ausstattung und Infrastruktur!
- Raumaufteilung und Vorteile:
- Wohnküche mit 44,50m2,
- Terrasse mit 14,50m2 inkl. Wasseranschluss, von allen Räumen begehbar,
charmanter Grünblick
- von der Strasse abgewandt, daher kein Verkehrslärm
- Schlafzimmer mit angrenzenden Schrank-Raum
- großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 2 Toiletten
- Einbauküche mit der Möglichkeit mit Blick ins Grüne zu kochen+ neue Kühl- und Gefrierkombination
- Parketten
- 2 Parkplätze im Eigentum
- 2 Kellerabteile mit insgesamt 7,30m2
- Hauszentralheizung
- Teilmöblierung verbleibt
- wenig Dachschräge, was die Nutzbarkeit vereinfacht
- Infrastruktur+Freizeit:…
Direkt im Zentrum von Maria Enzersdorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Zudem kann die SCS mit dem Auto in 10 Minuten erreicht werden. Der Golf+Contry Club in Brunn ist ebenfalls in der Nähe. Im Waldgebiet rund um die Burg Liechtenstein (ca. 2,5 Kilometer) finden Sie Erholung oder können Outdoor Sport betreiben. In der Umgebung finden sich auch zahlreiche Heurige, ein Eissalon ist gleich gegenüber
- Verkehrsanbindung:
vis a` vis halten einige Buslininen mit Anschluss an den Bahnhof Mödling oder Wien Siebenhirten (U6)
Der Bahnhof Brunn-Maria-Enzersdorf ist nur 600m entfernt
Der Bahnhof Mödling kann mit dem Rad in 10 Minuten erreicht werden
- Kaufpreis: 259.000,00, inkl. 2 Parkplätze im Eigentum
Provison: 3%+ 20% Ust.
zzgl. Kauf-Nebenkosten
- Laufende BK, inkl. Rücklage, a` conto f. Heizung+WW+Parkplätze:
Euro 371,50
- Aufschlüsselung:
Betriebskosten Wohnung: Euro 163,32 inkl. Ust
Betriebskosten Parkplätze: Euro 27,84
Rücklage: Euro 116,92
a conto WW+Heizung: Euro 63,40
Ich freue mich Ihnen diese charmante Wohnung zu zeigen! Bitte beachten Sie auch unseren virtuellen Rundgang.
Etagenanzahl: 2
Nutzfläche ca.: 88,59 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Baujahr: 1990
fGEE: 4,10
Heizung: Zentralheizung
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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