Fischamend Markt: Gelegenheit um günstig Wohnraum zu erwerben oder welchen zu vermieten!

Sie suchen eine Wohnung, die perfekte Infrastruktur mit Ruhelage verbindet? In diesem Haus (Bj. ca. 1964, 1. Stock, kein Aufzug) wird eine solche verkauft. Nach einem aufwändigen Umbau präsentiert sich die Wohnung in tadelloser Optik. Die Lage in der Nähe des Hauptplatzes ist als zentral aber dennoch ruhig zu bezeichnen. Alles für den täglichen Bedarf ist fusssläufig zu erreichen.

Das Objekt bietet folgende Vorteile:

:) zentrale Begehbarkeit aller Räume
:) Hofruhelage aller Räume
:) ost-/west-Ausrichtung
:) Querlüften möglich
:) Renovierungsarbeiten soeben beendet, tadellose Optik
:) beste Infrastruktur
:) WG Eignung

Ausstattung/Zustand:

:) neue weisse Innentüren
:) frisch ausgemalt
.) Deckenspots im VZ
:) Gas-Etagen Heizung (Therme eben serviciert)
:) helles Feinsteinzeug im Vorzimmer und in den Nassräumen, neu verlegt
:) neuer Laminat Boden in Eichen Optik in den übrigen Räumen…

:) zeitgemässe Ausstattung mit Steckdosen
:) Elektrobefund kann lt. Auskunft des Verkäufers organisiert werden
:) Toilette mit praktischer Abstellfläche neu gemacht
:) neues Badezimmer mit Wanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinen-Anschluss
:) die Wohnung wird unmöbliert übergeben, es ist keine Küche vorhanden.
:) 1 Kellerabteil zur Nutzung in der Allgemeinfläche vorhanden



Raumaufteilung:

:) zentral begehbar, daher auch für WG`s geeignet
- 1 Küche mit Essplatz, ostseitig in den Hof ausgerichtet
- 1 Wohnzimmer, westseitig in den Hof ausgerichtet
- 1 Badezimmer mit Wanne
- 1 Toilette getrennt
- 1 Abstellraum
- 2 Kabinetten, westseitig in den Hof ausgerichtet

BK: 216,77 inkl. Rücklage
Rücklage in der Höhe von cirka 100.000, vorhanden


Anleger-Preis: 142.000,00 zzgl. 20% Ust.

Preis für Privatkäufer: 149.000,00

Infrastruktur: Bäckerei, Fleischerei, Cafe, Super- und Drogeriemarkt zu Fuss erreichbar. Im Haus befindet sich ein italienisches Restaurant mit Take Away Service.

Verkehrsanbindung: B9, B60, A4, Bahnhof nur 500m entfernt mit Zugverbindung nach Wien Richtung Floridsdorf, Gänserndorf, Wolfstahl, Busverbindung (222, 273) nach Neusiedl/See, Ebreichsdorf, Flughafen; Flughafen nur 5 Min. entfernt. Wien-Hauptbahnhof mit Anschluss in die City erreicht man innerhalb von cirka 30 Minuten.

Freizeit: Badebiotop, Sporthalle, Fitnessstudio, Beachvolleyballplatz

Sie möchten wissen, wie Sie diese Wohnung finanzieren können? Fragen Sie nach unserem Finanzierungsservice. Es werden dabei aus über 100 Kreditinstituten die besten Konditionen für Sie ermittelt.