Wien:
Stuwerviertel+U2/U1 Anbindung: 2 ZI - Erstbezug nach Sanierung
Objekt-Nr.: 2017-00146
Aussenansicht
Küche_Eingangsbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer Einrichtungsvorschlag
Badezimmer
U-Bahn fussläufig
in wenigen Minuten im Prater
Preis:
160.000 €
Wohnfläche ca.:
32 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese helle und neu sanierte Altbau-Wohnung (2.Stock) im angesagten Stuwerviertel bietet auf kleiner Fläche 2 Zimmer und eignet sich besonders gut als Single-Wohnung oder als Zweit-Wohnsitz. Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Rahmenbedingungen kann man auch eine Airbnb Vermietung ins Auge fassen, da die zentrale Lage dafür spricht. Bitte beachten Sie die Möglichkeit die Wohnung virtuell zu besichtigen.
Raumaufteilung:
*Küche+Vorrraum in einem (Abtrennung kann ergänzt werden)
*von der Küche erreicht man das Bad inkl. Toilette
*Wohnzimmer
*Schlafzimmer
Beide Räume sind auf die Stuwerstrasse ausgerichtet (verkehrsberuhigt, da Einbahn)
1 Kellerabteil (nicht parifiziert aber Kellerplan vorhanden)
Container für Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Hof
Kosten:
Kaufpreis: Euro 160.000,00
BK: 104,13 (inkl. Rücklage)
Rest-Darlehen: es ist ein Darlehen in der Höhe von ca. Euro 858,78 zu übernehmen (Stand März 2022, nicht vorzeitig auszahlbar, monatliche Tilgung von 27,06 bereits in den BK berücksichtigt.
Kauf-Nebenkosten: lt. Nebenkostenübersicht
Das Haus verfügt über einen nachträglich eingebauten Aufzug (Schlüsselsystem). Bei Interesse muss mit einem Miteigentümer Kontakt aufgenommen werden, der Sie hinsichtlich der Teilnahme-Möglichkeit am Aufzugs-System informiert.
fGEE: 3,44
Energieklasse fGEE: F
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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