Diese zentrale Wohnung im 1. Liftstock eines Neubaus (Bj. 1966) verfügt über einen unverbaubaren Grünblick in den Botanischen Garten, der sich vis a vis der Wohnung befindet. An Wintertagen hat man einen wunderbaren Weitblick bis zum unteren Belvedere.

Bonus: der Mieter kann individuelle Verbesserungen in der Wohnung vornehmen, diese werden nach Auszug vom Vermieter zum Zeitwert abgelöst.

Ein weiterer Vorteil ist die WG Eignung durch zwei fast gleich große Zimmer. Die Lage an der Jacquingasse ist als sehr zentral zu bezeichnen. Neben der Eignung als Wohnung/WG wäre auch eine Anmietung als Büro WG (ohne permanenten Kundenverkehr) oder eine Mischform möglich.

Der Bahnhof Rennweg ist nur 300m entfernt. In der nahen Garage Jacquingasse werden immer wieder Dauerstellplätze vermietet.

Raumaufteilung und Vorteile:

- großzügiges zentrales Vorzimmer, teilmöbliert mit Möglichkeit noch mehr Stauraum oder einen Arbeitsplatz zu schaffen…

- Zimmer I mit französischen Balkon, Parkettboden, Grünblick, ca. 18,7m2
- Zimmer II, mit Laminatboden, ca. 18,3m2
- gepflegte Einbauküche mit Essplatz, Gasherd, Waschmaschine, Therme und allen Geräten
-über Küche Zugang zum Badezimmer mit Fenster und Wanne
-Toilette vom Vorzimmer begehbar, mit "Hunderwasser-Fliesen"
-kleiner Abstellraum
-die Haltung von 1 Hund oder 1 Katze ist gestattet
-westseitige Ausrichtung
-neu ausgemalt
-Sicherheits-Eingangstüre
-Fahrradabstellraum im Haus
-in der nahen Garage Jacquingasse werden immer wieder Stellplätze vermietet

Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre (Verlängerung möglich)
Pauschalmiete inkl. BK: 880,
Kaution: 3BMM
Provision: zahlt der Vermieter
Nebenkosten: Kosten für Mietvertragserstellung 390, zzgl. 20% Ust.

Lage: Jacquingasse/Ecke Gerlgasse, in wenigen Minuten erreicht man die City. Erholung finden Sie im wunderschön angelegten botanischen Garten. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

Öffis: 300m zum Bahnhof Rennweg mit Anschluss an S-Bahn, Straßenbahn 71, O, 1, Bus 77A

Bitte beachten Sie auch unseren virtuellen Rundgang!

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Bitte bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer hinterlassen, damit ich Sie schnell erreichen kann.